四季青草坪的早熟禾、黑麦草、高羊茅是禾本科羊茅属冷季型草坪草，生长适温为15-25℃，大于25℃的高温下易发病、休眠，尤以30℃以上。播种后一年内的幼草抵抗力较弱，易感染病害，夏季死亡率较高，两三年生草坪生命最旺盛，抗病、抗虫、抗高温、抗低温及水湿的能力较强。五六年后又进入老化阶段，各种抗性减弱，遇到不良环境，极易造成草坪草死亡。  老化的发生：四季青草坪在生长数年后逐步衰退，草坪观赏价值严重下降，主要表现在抗病、抗虫、抗高温、抗低温、抗旱能力的降低，杂草增多，究其原因，我们江苏花木场以为：主要有以下几方面： 
        1．根系生命活动减弱，新建的四季青草坪根系较深，大部分集中在5-10公分深的土层内，根量充足，生命活动旺盛，发根能力较强。而五六年生草坪，随着草龄增加，根系的着生点外移，土壤深层的老根段已不具备发新根及吸收能力，大多数根系分布在土壤表层，发新根的能力大大降低，故根系的生命活动减弱。 
        2．分蘖力降低随着草坪年龄的增加，草坪植株再生力减弱，分蘖力大大降低，一旦遭到损伤就难以恢复原状，即使能恢复也需要很长时间。 
        3．土质也逐渐恶化，4年以上的草坪土壤养分消耗几乎殆尽，即使管理比较精细的草坪每年定期施肥，肥分也只是分布于表层，且土壤逐渐板结，根系无法伸展，土壤也失去透水、透气性能（），草坪植株因得不到足够的水分和养分而生长衰弱。一旦遇到连雨天水分无法排走，长期积在根层，致使本来生长衰弱的根系呼吸更加困难，导致草坪衰弱或死亡。 
        4．土壤中的病菌及害虫由于老龄四季青草坪土壤多年未经人工耕翻，无法接受阳光暴晒和人工土壤消毒，土壤中的致病菌和害虫越来越多，每年的药剂防治只能治标，不能治本，致使土壤中多种潜伏菌形成一触即发之势。一旦遇到高温、连阴雨、暴雨及温度骤然变化等不利环境条件，极易诱发土壤深层大量病菌活动，从而大面积发生病害。同时由于大量地下害虫无法有效杀灭，导致春、夏、秋季尤其是夏季，大面积的草坪遭受虫害。 
        5．草坪杂草一般建植两年以上的草坪杂草开始增多，杂草比例占到50％以上时人工和化学除草已难以清除，尤其是被狗牙根、结缕草等侵入的草坪更是如此，因为它们也是单子叶草，防除难度大，且生命力旺盛，蔓延速度快。 
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